做错账，多缴税，几大业务多注意！

发表于：2020-08-25 关注

日常业务中，如果会计对政策没有领悟到位，不小心就会做错账，不仅多交了税款，还带来了税务风险，我们一起看看吧：

一、围墙，烟囱，水塔，变电塔，室外游泳池，玻璃暖房，钻石石灰以及油气罐等并入房产原值，缴纳了房产税。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，室外游泳池玻璃暖房，砖石石灰以及油气罐等，不属于房产。

例如：某企业房产原值8000万，其中围墙，变电塔，油气罐1000万

如果全部计入房产原值交税：

应纳房产税=8000×(1-30%）×1.2%=67.2万

正确做法：

应纳房产税=(8000-1000)×(1-30%）×1.2%=58.8万

二、从小规模纳税人企业购买了农产品取得3%的增值税专用发票，按3%抵扣增值税进项税额。

正确做法是按小规模纳税人开具的增值税专用发票，以增值税专用发票上注明的不含税金额乘以10%为进项税额。

例如：某公司从某小规模纳税人企业购进小麦一批，取得代开的增值税专用发票，金额10万元，税额0.3万元，此时，该公司能抵扣的进项税=10×10%=1万元，计入原材料金额=10+0.3-1=9.3万元。

三、合伙企业对外投资取得的股利红利收益并入了企业经营收入。

例如：对外投资取得股息收入100万，如果计入投资收益，要按照企业的经营所得缴纳25%的所得税。

要按照利息，股息红利所得计算交纳20%的个人所得税。

四、对外出租并配备操作人员的施工机械设备，按有形动产适用16%的税率缴纳增值税。

纳税人将建筑设备出租给他人使用，并配备操作人员的，应该按照建筑服务缴纳增值税，建筑服务增值税计税方法分为一般计税和简易计税，简易计税按3%征收率计税，一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。

五、房屋大修停用期间依然缴纳房产税。

房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

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